Новые тарифы и полномочия нотариусов 2015 в РФ

С 2015 года вступили в силу серьезные поправки, касающихся деятельности нотариата, что привело к снижению тарифов на услуги нотариусов, связанных с удостоверением сделок с недвижимостью и иные изменения. Утвердил поправки ФЗ № 457. Так с нового года введена плата за нотариальное обеспечение доказательств и удостоверение решений юридических лиц. Помимо этого благодаря внесенным изменениям были расширены полномочия нотариуса, а также более четко определена его ответственность.

Тарифы на услуги нотариуса 2015

Первое, что обращает на себя внимание во введенных ФЗ поправках, это уменьшение стоимости услуги по удостоверению проводимых сделок с недвижимостью. Но новый тариф нотариуса на 2015 год может применяться лишь для сделок, где стороны – это близкие родственники.

Если сделка затрагивает вопросы отчуждения недвижимого имущества детям, внукам, супругу или родителям, то удостоверение обойдется в 3 тысячи рублей и 0,2% от оценочной стоимости такого имущества. Пока соответствующие поправки не были внесены, плата за нотариальную услугу составляла 0,3% от стоимости указанной в договоре недвижимости.

Если требуется удостоверение сделки, где затрагиваются вопросы залога или отчуждения или недвижимости, стоимость которой участниками оценена ниже имеющейся кадастровой стоимости, то для определения тарифа услуги нотариуса используется именно кадастровая стоимость объекта недвижимости. Такой подход позволяет избежать мошеннических схем с заведомым занижением цены предмета сделки и нотариальных тарифов.

Когда сделка с недвижимостью проводится в отношении иных граждан, тарифы нотариуса 2015 за ее удостоверение зависят от суммы такой сделки.

• Если стоимость объекта составляет меньше миллиона, нотариусу причитается 3 тысячи и 0,4% от общей суммы сделки.
• При оценке объекта недвижимости выше миллиона плата выражается в 7 тысячах рублей и 0,2% от суммы по сделке.
• При сумме сделки свыше 10 миллионов удостоверение сделки будет стоить 25 000 и 0,1% от стоимости сделки.
• Удостоверение сделок, где требуется оценка, оплачиваются из расчета 2 тысяч рублей 0,3% от суммы.

Отныне существует возможность использовать депозит нотариуса, чтобы вести необходимые расчеты между участниками сделки, которую заверяет этот специалист.

• Принятие в депозит ценных бумаг и сумм в денежном виде входит в полномочия нотариуса. Действие оплачивается в размере 0,5% от принятой от сторон сделки суммы или актуальной рыночной стоимости вносимых ценных бумаг. Минимальный размер оплаты составляет 1 тысячу рублей.
• Если принятие средств в нотариальный депозит необходимо для исполнения обязательств по конкретной сделке, то услуга обойдется в 1 500 рублей.

При этом и ценные бумаги, и необходимые для ведения сделки денежные средства, вносимые в такой депозит, не поступают в собственность нотариуса и не могут считаться доходом специалиста, ведущего частную практику. Взыскания по долгам данного нотариуса на эти средства не допускаются.

Введенными поправками изменены и тарифы на услуги нотариуса 2015 года, охватывающие сферу обеспечения доказательств. Отныне размер вносимой платы равен 3 тысячам рублей.

Полномочия нотариуса с 2015 года по-новому

Закон утвердил перечень актуальных сегодня нотариальных действий для частнопрактикующих специалистов, всемерно дополнив его. Теперь в полномочия нотариуса входит выдача документов о правах на наследство, а также определение и проведение мероприятий по охране входящего в список наследуемого имущества. Нотариус также вправе удостоверить решения управляющих органов юрлиц.

Повышение роли нотариусов при регистрации прав на недвижимость. Важным обновлением является введение в полномочия нотариуса действий, связанных с регистрацией прав на недвижимость.

Законом закреплено, что нотариальное удостоверение документов приводит к сокращению сроков регистрации с пяти до трех дней. Здесь регистрация проводится на основании предоставленных в электронной форме удостоверенных документов, а также поданного нотариусом в том же электронном виде заявления о необходимости государственной регистрации. Но всю процедуру, начиная со следующего после приема документов дня, должно уйти не больше одного рабочего дня.

Номенклатура нотариуса на 2015 год включает удостоверение сделок, связанных с залогом или отчуждением имущества. Поскольку права на такое имущество обязательно проходят процедуру государственной регистрации, то нотариусу необходимо проверить принадлежность такого предмета сделки отчуждающему или закладывающему имущество лицу. Исключение составляют случаи, в которых на момент сделки имущество пока не является собственностью этого лица.

Повышенная доказательная сила нотариальных актов. Если не опровергнута подлинность оформленного нотариусом документа, а также не установлено каких-либо нарушений в порядке совершения входящих в ведение нотариуса действий, то подтвержденные нотариусом при этом обстоятельства не требуют доказательств.

• Нотариальное удостоверение проводится по запросу организующего проведение заседания или собрания органа управления лица.
• Во время такого действия нотариус должен проверить правоспособность юрлица и обязательно определить полномочия органа его управления, касающиеся принятия решения.
• Нотариус заверяет наличие на собрании кворума и наличие необходимого для принятия того или иного решения числа голосов.
• Нотариус вправе отказаться удостоверять принятие решения, если таковое для нотариуса оказывается ничтожным на момент выдачи свидетельства.

Тарифы нотариусов Москвы 2015 года определяют стоимость такой услуги. Сегодня плата является почасовой и составляет три тысячи рублей. Оплачивается каждый час нотариального присутствия на заседании.

Увеличение ответственности нотариусов в 2015 году

Обращающиеся за нотариальными услугами граждане более защищены от ошибок таких специалистов, чем раньше. Расширяя полномочия нотариуса РФ, закон предусматривает и меры повышенной нотариальной ответственности.

1. Ужесточены требования к самим специалистам. Нотариусом может стать лишь достигший 25-летия гражданин РФ с высшим юридическим образованием и не менее чем 5-летним стажем работы по специальности юридического характера. Для включения в общероссийский реестр обязательна успешная сдача экзамена, ранее же ограничивались только годовой стажировкой.
2. Изменения коснулись и гарантий имущественной ответственности. Теперь на нотариуса ложится полная ответственность имущественного характера за вред, который может быть нанесен после совершения тех или иных действий, входящих в полномочия нотариуса.
3. Нотариус, имеющий частную практику, полностью отвечает за нанесенный реальный ущерб при неправомерном отказе в совершении специалистом нотариального действия.

До этого возмещения вреда проходило за счет страхования ответственности нотариуса или его имущества. Теперь компенсация убытков является полной и проводится за счет страховых сумм. Если их недостаточно, то в дело вступает договор коллективного страхования, имущество нотариуса и специального компенсационный фонда.